답례품 전문점

안녕하세요 오은영입니다. 오늘은 육아 이야기를 들려드리는 날이죠. 오늘의 주제는 마음까지 해결해주려고 하지 마세요입니다. 무슨 이야기일까요. 아이와 놀이동산에 왔어요. 장난감을 사지 않기로 약속하고 왔는데 사달라고 조릅니다. 엄마는 당연히 안 된다고 했죠. 그랬더니 아이가 기분이 완전히 나빠져서 오리 입을 하고선 한여름 아스팔트 위 엿가락처럼 걷습니다. 보다 못한 엄마가 소리를 질렀어요. 얼른 안 와 너 정말 너무한다 응 놀이동산 오자고 해서 왔고 신나게 놀았으면 됐지 너 안 산다고 약속해놓고 왜 그래 너 이럴 거면 다음부터 놀이동산 오지 마 했습니다. 아이 놀이동산 장난감 - 마음까지 해결해주려고 하지 마세요(오은영박사) 엄마가 정말 화날 만한 상황이었을까요???그런데요. 사람은요 마음은 자유로울 수 ..

육아결혼 2022. 8. 22. 13:08

이번주는 지난 3일간에 이어 오늘은 가장 강력한 상승으로 4거래일 연속 상승하면서 굉장히 강한 한주를 보내고 있습니다. 에센피의 경우 최고가격 대비 19% 하락한 부분까지 반등하며 약세영역에서 벗어났는데, 여전히 하락추세가 끝난 것은 아니기 때문에 약세장이 계속되는 가운데 저가 매수세가 유입되면서 반등하고 있는 것으로 봐야겠고요. 사실 무슨 특별한 이유가 있어서 반등하고 있는 것은 아니죠? 장마라고 해서 일주일내내 비가오지는 않고 중간중간 잠깐씩 해가 뜰 때도 있는데 그것과 비슷하다고 보시면 됩니다. 빗기가 싹 가실 정도로 확연하게 날이 개어야 장마가 끝난 건데 아직까지 그 정도의 분위기는 아니죠? 오늘 시장이 전반적으로 좋았습니다. 애플이 2.4% 구글이 3.5% 올랐고요 테슬라는 무려 5.5%나 올랐..

카테고리 없음 2022. 7. 8. 10:09

집밥만들기 2022. 6. 15. 13:48

미성년자 자녀 손자, 증여 상속으로 농지 취득 가능할까? 토지는 사는 것만큼이나 파는 것도 중요합니다. 아무리 좋은 토지를 샀어도 파는 시기를 잘 못 잡거나, 수익의 많은 부분이 양도세로 나가버린다면 수익성이 낮아지기 때문이죠. '어떤 토지'를 살 것인지도 중요하게 다루지만, '어떤 식'으로 살 것인지도 중요하게 생각합니다. 무엇보다 절세를 위해 공동 등기를 적극 권장 드리는데, 미성년자인 자녀들도 함께 등기에 들어가기도 하죠. 다만 모든 경우 가능한 것이 아닙니다. ​ 위 자료에 따르면 미성년자는 농지를 증여받을 수 없으나, 상속은 가능하다고 나와있죠. 농지의 경우에는 일반적으로 미성년자가 증여로 소유권을 취득하기가 어렵습니다. 관련 법령인 농지법 시행규칙을 봐도 명확하게 나와 있습니다. ​ ​ ③영 ..

일상이야기 기록 2022. 6. 15. 13:40

임대인 임차인 전용면적 공급면적 전대차계약 - 부동산 법률용어 정리 ​ 내집이나 주택, 혹은 상가 등 전세나 월세계약을 진행할 때는 불이익을 받지 않도록 주의하는 것이 중요합니다. 그리고 그렇게 불이익을 받지 않도록 주의하기 위해서는 부동산 법률 용어를 알고 활용하면 도움이 많이 되기 때문에 오늘 그런 내용을 알아보겠습니다. ​ 가장먼저 부동산 법률 용어에서 기본이 되고 많이 쓰이는 용어가 임대인과 임차인 입니다. 그리고 이를착각하는 경우도 많기 때문에 반드시 확인할 필요가 있는 용어 입니다. 전세집나 월세집나 상가 등에서 항상 나오는 임대인과 임차인에서 임대인은 세를 놓은 부동산 주인이며 임차인은 일정한 금액을 지불하면서 부동산을 사용하는 사람입니다. ​ 임대인의 경우에는 담보책임과 차임 청구권 등 권..

일상이야기 기록 2022. 6. 15. 13:24

우선변제권 대항력 취득 (정말 중요하다) ​우선변제권은 주택임대차보호법상으로 임차인이 맡겨놓은 보증금을 우선변제 받을 수 있다는 의미로 붙여진 말로써 이것은 임차인이 확정일자를 받음으로 우선변제권 대항력이 생겼을 때 임차주택이 경매, 공매에 붙여졌다고 해도 제 3자보다 우선적으로 배당받을 수 있기 때문에 매우 중요한 내용입니다. ​ 우선변제권 대항력을 통해서는 권리는 인정 받을 수 있습니다. 그리고 이것은 서민 주거생활의 안정과 더불어서 경제적 보호을 하기 위해서 이며 다른 담보물권 보다도 우선적으로 주택 보증금을 변제 받을 수 있는 서민을 보호하기 위한 권리입니다. 하지만 우선변제권 대항력의 경우에 일반매매 상속 및 증여의 경우에 해당하지 않으니 주의하길 바랍니다. ​ 우선변제권 대항력을 받기 위해서 ..

일상이야기 기록 2022. 6. 14. 11:19

종부세 재산세 차이, 과세 대상 ​오늘은 다양하게 있는 부동산 세금들중에서도 종부세 재산세 차이에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 우선 대한민국의 세금을 크게 국세와 지방세로 나눌 수 있습니다. 그리고 국세의 경은 내국세, 관세로 나눠지며 국가가 부과하면 이는 국세가 되고 지방자치단체에서 부과하면 이는 지방세로 분류되고 있습니다. ​ 종부세의 경우에는 국세 중에서도 내국세에 해당합니다. 그리고 재산세는 지방세에 해당합니다. 위에서 국세는 내국세와 관세로 나눠진다 말씀드렸습니다. 그렇다면 종부세 재산세는 국세에 해당되는지 지방세에 해당되는지 알아보겠습니다. 우선 종부세의 경우에는 국세 중에서도 내국세에 해당합니다. 그리고 재산세는 지방세에 해당합니다. 그러면 이제 부동산 보유세인 종부세 재산세에 해당..

일상이야기 기록 2022. 6. 14. 11:07

오늘은 주택청약이란 무엇을 의미하고있는지 구체적으로 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 우선 주택청약이란 주택을 분양받고 싶어하는 사람이 분양 주택 종류에 따라 일정한 입주에 맞는 자격들을 갖춘 상태로 구매를 한다는 의사를 표시해 예금 등의 형태로 가입하는 것으로 입주자 저축에 가입하는 것이 유리한 주택청약의 매우 좋은 방법입니다. ​ 주택청약이란 무엇인지를 알아보고 청약을 하고자하는 경우라면 청약저축, 청약예금, 주택청약종합저축, 청약부금에 가입하면 매우 좋습니다. 이는 청약시 유리하며 주거 전용면적이 85제곱미터를 초과하는 주택 분양을 받고자 할때는 제2종 국민주택 채권 매입이 필요한 점은 참고바랍니다. ​ 분양주택의 입주자라면 주택의 종류에 따라서 가점제와 추첨으로 선정이 됩니다. 무주택세대주 기간, ..

일상이야기 기록 2022. 6. 13. 11:28