주상복합아파트 단점

1인 가구 같은 소규모의 가족 단위가 늘어나며서 일반 아파트보다는 오피스텔형의 아파트를 선호하는 사람들이 많아지고 있습니다. 그리고 이는 건축법의 적용을 받아서 상업지역으로 주상복합 아파트가 해당 돼 주거공간을 지을 수 있는 것입니다.

 

하지만 부지내에서 오피스텔과 상가를 함께 공존함으로 생긴 주상복합아파트 단점 때문에 이것은 반드시 주의가 필요합니다


주상복합아파트 단점으로 가장 먼저 확인 할 수 있는 내용은 전용면적에 비해서 비싸다는 점입니다. 그리고 이런 분양가는 확실히 부담이 될 수 있습니다. 그리고 그렇게 비싼 이유는 아파트에 속해있는 지하주차장을 포함하기 때문입니다. 일반 아파트의 경우 분양면적을 제외하고 서비스로 제공합니다. 그렇기 때문에 주상복합 아파트 전용율이 일반 아파트보다도
약 10%의 차이가 날 수 있는 부분입니다.


이외에도 주상복합아파트 단점으로 역세권이 아닌 지역이라면 수요층이 풍부하지 못한 경우가 발생할 수 있습니다 이는 대부분의 직장과 같은 이동의 거리를 줄이기 위해서 거주를 하는 수요자들이 많기 때문이며 이때 역세권으로 몰리는 현상들이 생기고 있는 부분입니다. 즉 동떨어진 위치에 있는 경우 수익율이 매우 떨어질 수 있는 부분입니다.


주상복합아파트의 경우 비싼 가격 만큼재산세 역시도 많이 나오게 됩니다. 이는 일반 아파트에 비해서 약 4배 정도를 내게 되며 관리비 역시도 약 1.5배 정도로 일반 아파트보다도 더 비싼 것을 확인 할 수 있습니다. 그리고 이 역시도 공급면적의 기준이 지하주차장을 포함하고 있기 때문에 그것도 관리비로 책정되기 때문에 모든 면에서 비용이 비쌀 수 밖에 없습니다.

일반적으로 외벽이 통유리로 설계가 되어 단열의 성능이 떨어진다는 단점도 있습니다.
이는 여름은 덥고 겨울은 춥기 때문에 난방부터 에어컨으로 인한 전기료가 많이 나오게 됩니다. 그리고서비스 면적이 적어 아이들의 놀이터 등의 시설이 부족하기 때문에 불편할 수도 있는 부분입니다

 

 

 

그렇다면 이런 주상복합아파트 단점에도 많은 젊은층들과 1인 가구에서 이것을 선호하는 이유가 무엇인지 알아보겠습니다. 우선 대중교통이 편리하다는 것과 거의 도심의 역세권에 자리잡아 이동이 편하다는 장점이 있습니다. 또 일반아파트 보다도 초고층이 많아 조망권이 훌륭한 부분입니다



일반아파트에서 큰 문제라고 할 수 있는 층간소음도 층간 간격이 넓은 라멘구조로 설계 돼 생활 보호을 받을 수 있습니다.
그리고 건물 내에 은행, 영화관 등의 모든 편의 시설을 갖추고 있어 편리한 생활이 가능한 주상복합아파트 단점과 힘께 그런 단점에도 많은 사람들이 주상복합아파트을 선호하는 이유까지 모두 알아봤습니다